Airbnb पर अपने अपार्टमेंट को किराए पर देने के जोखिम और पुरस्कार

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होटल उद्योग डरा रहा है। कारण? Airbnb, वह कंपनी जो घर के मालिकों को अपने खाली कमरे और सोफे यात्रियों को किराए पर देने की अनुमति देती है। गृहस्वामी पैसे कमाते हैं और यात्रियों को रात के लिए एक बिस्तर मिलता है, अक्सर कम कीमत पर जो एक पारंपरिक होटल चार्ज करता है।

क्या आप Airbnb पर अपने अतिरिक्त कमरों को किराए पर देने के बारे में सोच रहे हैं? यहां आपको ऐसा क्यों करना चाहिए, और इस पर भी सावधानी बरतनी चाहिए कि आपको दो बार क्यों सोचना चाहिए।

Airbnb पर किराए पर लेने के जोखिम

Airbnb मॉडल यात्रियों के लिए बहुत अच्छा है, लेकिन मेजबानों के लिए क्या है? जब आप Airbnb पर अपना स्थान किराए पर लेते हैं, तो आपको तीन प्रमुख बातों पर ध्यान देना चाहिए।

1. आप बेदखल हो सकते हैं

यदि आप अपने घर के मालिक हैं, तो यह आपके लिए लागू नहीं होता है। लेकिन अगर आप किराए पर? ध्यान दें। Airbnb पर अपनी जगह का पता लगाने से आप बेदखल हो सकते हैं।

उल्लेखनीय रूप से, यह Airbnb के पोस्टर बच्चे, शेल के साथ हुआ।

80 के दशक में मडोना बहुत कुछ पेप्सी का चेहरा था, शेल न्यूयॉर्क में एयरबीएनबी का चेहरा था। उसका चेहरा कंपनी के लिए मेट्रो के विज्ञापनों में बदल गया था, और वह वीडियो विज्ञापनों में दिखाई दी थी, तूफान सैंडी द्वारा विस्थापित लोगों के लिए मुफ्त आवास प्रदान करने के साथ अपने अनुभवों के बारे में बात करते हुए।

शेल का अपार्टमेंट एक सुंदर और विशाल 1880 के दशक का डच खलिहान था, जो कूल्हे में स्थित था और न्यू यॉर्क शहर के बाहरी इलाके में स्टुवेसेंट में स्थित था। उसका किराया $ 4, 000 प्रति माह था। और कई किराये की तरह, शैल के पट्टे ने स्पष्ट रूप से उसे अपने अपार्टमेंट को कब्जे में लेने से मना किया।

जब उसके मकान मालिक ने उस हवा को पकड़ा जो वह ऊपर था, तो वह गुस्से में था। "दोस्तों एक बात है, " उन्होंने कहा। "सोशल-नेटवर्किंग अजनबियों के समूह मोम की एक पूरी तरह से अलग गेंद है।"

लंबे समय के बाद, उसने उसे बूट नहीं दिया। शेल को एक नया फ्लैट ढूंढना था, और उसके वफादार ग्राहकों को शहर में रहने के दौरान कहीं और रहने के लिए ढूंढना था।

इसी तरह की एक अन्य कहानी में, 72 वर्षीय कलाकार एलीन हिकी को अपने पति की चिकित्सा लागतों का भुगतान करने के लिए एयरबीएनबी पर मेजबानी करने के बाद 2018 में अपने घर से निकाल दिया गया था। मनी ने बताया कि उसे 185, 000 डॉलर के जुर्माने से मारा गया; यह उन उच्चतम दंडों में से एक था जिन्हें शहर ने कभी देखा था।

2. आप कानून तोड़ सकते हैं

कुछ स्थानों में, Airbnb - उबेर की तरह - कानूनी ग्रे जोन के एक प्रकार में संचालित होता है।

उदाहरण के लिए, कानून के अनुसार, न्यूयॉर्क में अधिकांश अपार्टमेंट मालिक अपनी संपत्तियों को 30 दिनों से कम समय तक किराए पर नहीं दे सकते, जब तक कि वे एक ही समय में अपार्टमेंट में नहीं रह रहे हों। कानून सैद्धांतिक रूप से शहर की पहले से ही तीव्र आवास समस्या को कम करने में मदद करता है; एयरबीएनबी जैसी सेवाओं ने लंबी अवधि के पट्टों की तुलना में जमींदारों के लिए अल्पकालिक किराये को अधिक लाभदायक बना दिया है।

और न्यूयॉर्क एकमात्र उदाहरण होने से बहुत दूर है। सैन फ्रांसिस्को, न्यू ऑरलियन्स, बार्सिलोना और वैंकूवर जैसे अन्य प्रमुख वैश्विक शहरों ने सभी समान उपायों को लागू किया है।

मेजबानों के लिए अपने आधिकारिक मार्गदर्शन में, एयरबीएनबी कुछ कॉमन्स कानूनों और नियमों की रूपरेखा तैयार करता है जिन्हें आप अपने शहर में चला सकते हैं। इनमें व्यावसायिक परमिट, आवास मानक, ज़ोनिंग नियम, कर और हाउसिंग एसोसिएशन नियम शामिल हैं। शहरों और देशों के बीच नियम बदलते हैं; यदि आपको अधिक जानकारी की आवश्यकता है, तो अपने स्थानीय प्राधिकरण से परामर्श करें।

यदि आप एक ही यूनिट पर एक बंधक का भुगतान करते समय एक Airbnb संपत्ति किराए पर लेते हैं, तो आप खुद को गर्म पानी में उतार सकते हैं। आपके प्रदाता और स्थान के आधार पर, आपको अपने फ्लैट या घर को उप-अनुमति देने से स्पष्ट रूप से मना किया जा सकता है।

अंत में, आपको अपने बीमा प्रदाता पर विचार करने की आवश्यकता है। हो सकता है कि आप लेटिंग्स के लिए कवर न हों। जैसा कि हम जल्द ही देखेंगे, हाल की पहल के बावजूद, एयरबीएनबी मेजबानों के लिए देयता बीमा प्रदान नहीं करता है, इसलिए आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आपको सार्वजनिक रूप से सदस्यों द्वारा आपके खिलाफ किए गए व्यक्तिगत चोट, लापरवाही और संपत्ति क्षति के दावों के लिए पर्याप्त रूप से कवर किया गया है। अपनी संपत्ति का उपयोग करना।

3. कोई आपका अपार्टमेंट तोड़ सकता है

जब आप अपने अपार्टमेंट या अतिरिक्त कमरे को किसी अजनबी से किराए पर लेते हैं, तो आप कुछ बहुत बड़ी धारणाएँ बना रहे हैं। आप मान रहे हैं कि जिस व्यक्ति को आपने अपना घर सौंपा है, वह उसे सम्मान के साथ व्यवहार करेगा और आपका कोई भी सामान चोरी नहीं होगा।

और अधिकांश भाग के लिए, यह आमतौर पर मामला है। वहाँ केवल कुछ लोगों के उल्लेखनीय अपवाद हैं जिनके घर उलटे हुए हैं। लेकिन जब चीजें खराब होती हैं, तो वे वास्तव में खराब हो जाती हैं, क्योंकि सैन फ्रांसिस्कन एयरबीएनबी मेजबान एमिली जे ने 2011 में वापस पाया।

"किसी ने डीजे पैटरसन का नाम लिया (क्या यह एक लड़का था? एक लड़की? मैं अभी भी नहीं जानता- लेकिन मैंने बहुत देर से देखा है कि व्यक्ति ने अपना खुद का आखिरी नाम याद किया) इस महीने की शुरुआत में मेरे घर आया था (जाहिरा तौर पर कई अन्य लोगों के साथ, ) गवाहों के अनुसार) और मैं अपने घर और अपनी पहचान की सावधानीपूर्वक योजनाबद्ध चोरी और विनाश के बारे में विश्वास करता हूं। मेरे अपार्टमेंट में रहने वाले पूरे एक हफ्ते के साथ, Dj और दोस्तों के पास इतना समय था कि वह हर चीज़ के अंदर खोज कर सकता था, हर दस्तावेज़, हर फोटो, हर ड्रावर, हर स्टोरेज कंटेनर और कपड़ों के हर टुकड़े के ज़रिए मैं खुद को बदल सकता था। अंदर बाहर की दुनिया, और एक घृणित गंदगी को पीछे छोड़ते हुए। ”

Airbnb की तत्काल प्रतिक्रिया ने वांछित होने के लिए बहुत कुछ छोड़ दिया। बाद के एक ब्लॉग पोस्ट में, एमिली ने एयरबीएनबी द्वारा प्रदान किए गए समर्थन की कमी को खारिज कर दिया, और इस बारे में बात की कि उसका जीवन सामान्य कैसे नहीं हुआ।

“इस बीच, मैं अभी भी विस्थापित हूं, दोस्तों के घरों के बीच उछल रहा हूं, मेरा तकिया काट रहा हूं और मेरी सामान्य स्थिति से क्या बचा है। मैं अपने सुबह को याद करते हुए बिताता हूं और घबराहट के हमलों के माध्यम से साँस लेता हूं, और मेरे दोपहर को शहर के मोहरे की दुकानों को व्यर्थ की उम्मीद में उड़ा देता है कि मैं अपने कुछ चोरी किए गए खजाने को वापस पा सकता हूं। मैं सुरक्षित के करीब कुछ भी महसूस नहीं करता। ”

Airbnb के क्रेडिट के लिए, इस हाई-प्रोफाइल घटना के बाद के वर्षों में, उन्होंने अपनी होस्ट गारंटी जारी की है, जो सभी मेजबानों को नुकसान और चोरी से $ 1, 000, 000 की रक्षा करने का वादा करता है।

हालाँकि, गारंटी कुछ उल्लेखनीय वस्तुओं को शामिल करती है - जिसमें नकदी और गहने शामिल हैं। और यहां तक ​​कि आप पूरी तरह से पुनर्नवीनीकरण कर रहे हैं, आप अभी भी प्रक्रिया के माध्यम से काम करने और अपनी संपत्ति को बहाल करने की सभी परेशानी का सामना कर रहे हैं।

Airbnb पर किराए पर लेने का इनाम

डरावनी कहानियों के बावजूद, कुछ सम्मोहक कारण बने हुए हैं कि आप Airbnb पर अपने स्थान को अनजान लोगों को किराए पर क्यों देना चाहते हैं।

1. पैसा, पैसा, पैसा

कई लोगों के लिए, एयरबीएनबी उनकी आय का मुख्य स्रोत है, जिसमें से कुछ $ 100 से एक रात के लिए अपने अतिरिक्त कमरे को किराए पर लेते हैं जो अन्यथा निष्क्रिय हो जाते हैं। पूरे घर बहुत, बहुत अधिक के लिए जा सकते हैं।

और अगर आपके पास थोड़ी सी भी पूंजी है, तो आप ब्रेडले के रूप में एक छह-आंकड़ा Airbnb व्यवसाय बनाने के लिए पर्याप्त गुण प्राप्त कर सकते हैं, जैसा कि इस FastCompany लेख का विषय है।

“90 प्रतिशत की व्यस्तता पर, ब्रैडले एयरबीएनबी पर प्रति अपार्टमेंट लगभग 4, 000 डॉलर कमा सकते हैं। वह किराया और उपयोगिताओं में लगभग $ 2, 000 का भुगतान करता है। यह प्रति माह प्रति अपार्टमेंट लगभग 2, 000 डॉलर या हर साल $ 24, 000 का लाभ होता है। छह अपार्टमेंट के साथ, वह एक साल में $ 144, 000 तक कमा सकता था। ”

यह सिलिकॉन वैली में एक सॉफ्टवेयर डेवलपर की औसत मजदूरी से अधिक है। और यदि आप अभी भी अपने एयरबीएनबी किराये से पूरी तरह से रहने की योजना नहीं बना रहे हैं, तो आप अभी भी अपने बिल, अपने किराए और अपने बंधक को भरपाई कर सकते हैं।

2. आप नए लोगों से मिलते हैं और अपने क्षितिज का विस्तार करते हैं

यह कुछ ऐसा है जो मेहमानों और मेजबानों दोनों के लिए सच है।

इस साल की गर्मियों में, मैंने ब्रसेल्स, बेल्जियम में एक Airbnb बुकिंग में तीन रातें बिताईं। यह कमरा शहर के अधिकांश होटलों की तुलना में काफी सस्ता था और मुझे यूरोपीय आयोग के शानदार आधुनिक गगनचुंबी मुख्यालय के पास रहना था।

सप्ताहांत के लिए मेरा मेजबान एक जापानी अनुवादक था, जो शहर में काम कर रहा था। और मेरा एकमात्र कमरा नहीं था जिसे मेजबान ने किराए पर दिया था। पास के शहर लेउवेन में एक रॉक कॉन्सर्ट में भाग लेने के लिए अगले दरवाजे एक स्पेनिश युगल था।

ब्रसेल्स छोड़ने के बाद, मैं एंटवर्प के लिए एक ट्रेन पर गया, जहाँ मैं एक बेल्जियम-नेपाली जोड़े के साथ रहा। मेरी पिछली बुकिंग की तरह, संपत्ति में अन्य कमरे बुक किए गए थे। मैं शहर में दोस्तों के साथ जाने वाले एक किर्गिज़ संयुक्त राष्ट्र के कार्यकर्ता से मिला, साथ ही लॉस एंजिल्स के दो फिल्म छात्रों से, जिन्होंने यूरोपीय यात्रा के लिए दो महीने की छुट्टी ली थी। यह डिजिटल खानाबदोशों के लिए भी सही समझ में आता है।

यह बहुत संभावना नहीं है कि मैं इन दिलचस्प लोगों से मिला होगा, यह मेरी पसंद के आवास के लिए नहीं था। और जब आप अजनबियों के लिए अपना घर खोलते हैं, तो आपको उन लोगों से मिलने का मौका मिलता है जो अन्यथा आपसे नहीं मिलते।

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